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??广州晟捷消防工程有限公司——消防维修系统保养{精

}单位和个人有维护消防安全、保护建筑消防设施的义务，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用建筑消防设施。

??（单位建筑消防设施的配置）

??机关、团体、企业、事业单位等应当按照国家和行业消防技术标准，配置建筑消防设施。

??托育机构和小型幼儿园的儿童活动场所，寄宿制学校的寝室、宿舍还应当加装独立式火灾探测报警器，但已安装火灾自动报警系统的除外。

??（住宅建筑消防设施的配置）

??新建、改建、扩建居民住宅应当按照国家和行业消防技术标准，配置相应的建筑消防设施。

??已交付使用的高层住宅，经业主大会同意，可以结合住宅的修缮，增设应急广播、报警装置以及其他相应的建筑消防设施。增设建筑消防设施所需资金以业主自筹为主，可以给予适当补助。

??鼓励在居民住宅户内安装独立式火灾探测报警器，在老式砖木结构居民住宅楼的共用部位安装简易水喷淋装置、局部应用自动喷水灭火系统。

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《中华人民共和国消防法》第十六条款第（二）项规定，机关、团体、企业、事业等单位应当履行按照、行业标准配置消防设置、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效。

（2）《中华人民共和国消防法》第十八条第二款规定，住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。

（3）本案中，万嘉物业是鑫城商贸广场小区的物业管理和服务企业，应当履行对该小区区域内的共用消防设施进行维护管理、提供消防安全防范服务的职责，是该小区的消防设施维护及消防安全防范服务的责任主体。

广州晟捷消防工程有限公司——气体气体灭火系统维修保养干粉灭火器充装维修厂家

1、气体灭火系统的组成：

  系统由气体储瓶、供水管道、气体喷头以及电气控制设备组成。

2、气体灭火系统的作用：

  用于灭火适于气体维护管理

3、气体灭火系统运行维护管理

1）自动运行，通过感烟、感温探测器探测到火灾，得到确认后，气体灭火系统启动，喷气灭火。并有信号返回消防控制中心。

2）系统手动强行喷气体进行灭火，于保护区门口附近设置有手动开启装置，按压该装置的玻璃，即可启动卸瓶喷气灭火；在气体储存容器处，有手动喷气操作柄，当发现并确认火灾时，按压操作柄，即可喷气灭火。并有信号返回消防控制中心。

消防广播通讯设备

A、检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。

B、按安装数量的5％试验电话插孔和对讲电话的通话质量。

C、按安装数量的5％试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。

D、进行从背景音乐状态下强切至事故广播状态的功能。

广州晟捷消防有限公司——消防灭火系统维修保养公司干粉灭火器充装维修厂家⑧其它消防设施

A、试验消防电梯的迫降功能是否正常。

B、进行切断非消防电源切断试验。

C、检查消防疏散通道是否畅通。

广州晟捷消防工程有限公司——消防灭火系统维修公司干粉灭火器充装维修厂家特别检查

在XXX新病房楼有重大活动安排时，我司将提前两天派员对现场消防设施、设备进行检查，并在活动期间派专人到现场值守，保证消防系统的正常、稳定运行

5、系统年检制度

每一年我公司派维管和检测人员，对贵单位的消防系统按消防设施设备检测规范作一次检测，并为贵单位出具《消防设施设备运行检测报告》一式三份，经双方确认签字盖章后，双方各执一份，另一份由维保方送消防支队备案。

6、在系统月检、季检、年检中发现问题由维保公司及时处理。

A、对消防系统[火灾自动报警系统、消火栓系统（不包括管网）、自动喷水灭火系统（不包括管网）、防火分隔系统、防排烟系统等]的所有设备负完全维护责任。

B、对于人为损坏和不可抗拒的自然灾害引起的故障不负责任。但我司会积极配合及协助贵单位处理相关故障，将损失降到低。

C、对甲方因建筑改造或装修引起的故障及增添设备不负维护责任。但我司会积极配合及协助贵单位处理问题。

D、对非消防设备（电梯、发电机、空调通风等设备）但与消防有联动关系的，我司只负责消防联动信号部分，不负责设备的维护保养。

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1、消防电话系统的组成：

  系统由电话主机、电话分机以及线路模块组成。

2、消防电话系统的作用：

  用于发生火灾报警时，它可以提供方便快捷的通信

3、消防电话系统运行维护管理

1）设有手动火灾报警按钮、消火栓按钮等处宜设置电话塞孔，电话塞孔在墙上安装时，其底边距地面高度宜为1.3 -1.5m。。

2）消防水泵房、空调机房、排烟机房消防电梯机房及其他与消防联动控制有关的且经常有人值班的机房应设置电话分机。

3）消防广播应每月检查测试一次。

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防/排烟风机的自动控制。

防/排烟阀的自动控制。

向探测器加烟、加温试验，确认防/排烟阀、风机动作正常。

消防泵的自动控制。

按下消火栓起泵按钮，起动消防水泵，确认报警信号显示正常。

喷淋泵的自动控制。

采用末端放水的方法起动喷淋泵，确认报警信号显示正常。

强切非消防电源的自动控制

向联动模块发信号，确认相应区域切电正常。

紧急广播的自动控制

向探测器加烟、加温试验，确认能在控制室进行选层广播，共用的扬声器进行强行切换；并进行备用扩音机切换功能试验。

备用电源的自动投入

切断主电源，确认备用电源能自动投入使用，备电显示灯亮

应急处理措施

消防设施是确保建筑物消防安全的重要设施，发生故障就造成了消防安全隐患，特别是报警联动控制器、自动灭火系统等重要设施必须保证正常运行，时刻处于准工作状态。

（1）警联动控制器的故障抢修

火灾自动报警控制器是消防设施运行的神经，一旦发生故障，消防设施则无法报警联动工作。接到故障通知后，由项目负责人带队，携带相关工具，在1小时内赶到现场进行检查处理。如因主板、通讯板、回路板、电板软件系统发生故障或烧坏，现场马上进行维修，确实无法修复的，立即联系厂家购买更换。

（2）消防水系统

当管网、阀门、消火栓、喷头时，发现人员应先关断水源，并通知我司维保人员前往协助抢修。如不能修复的要采取必要的应急措施，如派人值守等。